Надёжный застройщик 11 7 В Калининском районе на Полюстровском проспекте, северо-западнее от пересечения с Менделеевской улицей, силами компании «ЛенСпецСму» возведён ЖК «Ландыши».
Здания имеют переменную высотность – 11-16 этажей.
Застройщик благоустроит придомовую территорию: будут проведены работы по озеленению двора, установке детских площадок, зон для отдыха и пр. На первых этажах будут открыты коммерческие помещения. Дворы закрыты от машин, для автовладельцев предусмотрены многоуровневые паркинги.
ЖК «Ландыши» у метро Лесная
Окружение Близость к промышленной зоне 6 14
Жилой комплекс «Ландыши» в СПб расположен в промышленном микрорайоне. Стоит признать, что количество предприятий значительно снизилось, но есть также и действующие заводы. Негативное воздействие на окружающую среду оказывает железная дорога, расположенная всего в 1 километре от ЖК. Ближайшие скверы и парки расположены в 15-20 минутах ходьбы от будущей новостройки, среди них: парк Академика Сахарова, Пионерский парк и Бестужевский сад.
Инфраструктура и транспортная доступность
В пешей доступности две станции метро
9
6
Вся необходимая инфраструктура сосредоточена в основном у станции метро «Лесная» в 2,5 км от дома. Здесь есть несколько детских садов, школ, магазинов. В районе множество медицинских учреждений. До крупного торгово-развлекательного комплекса «Европолис» около 1,5 км.
До станций метро «Лесная» и «Выборгская» можно добраться пешком или общественным транспортом. Недалеко и до Финляндского вокзала. Двигаясь по проспекту Маршала Блюхера можно выехать на Пискарёвский и Гражданский проспекты, которые выводят на КАД. До центра города можно добраться по набережной Невы, однако там зачастую образуются пробки.
ЖК «Ландыши» - доступное и качественное жилье от застройщика «ЛенСпецСму». Технические характеристики квартир соответствуют высокому качественному уровню. Все процессы домостроения от кладки стен до сдачи под ключ самой квартиры тщательно курируются специалистами.
Жилой комплекс «Ландыши»: планировки и цены на квартиры
Жилой комплекс «Ландыши» возводится в Калининском районе Санкт-Петербурга. Это престижный и развитый район. Компания-застройщик использовала в своем проектировании передовые тенденции строительного рынка. Дома состоят из семи и восьми секций. Плюс, пристроенный многоуровневый паркинг легко решает проблему парковки.
Современная монолитно-кирпичная технология позволяет возводить здания быстро и в соответствие с заявленными сроками. Все технологические нормы соблюдаются под строгим контролем, а в отделке и строительно-ремонтных работах используются только качественные материалы. Поэтому все квартиры теплые, имеют хорошую звукоизоляцию и оригинальные планировки.
Ход строительства идет быстрыми темпами, и уже в 2018 году счастливые обладатели квартир смогут въехать в собственное жилье. Более 1500 тысячи квартир комфорт-класса найдут своих хозяев. Среди них есть и студии и помещения с разным количеством комнат (до 4-х). Самая небольшая площадь квартиры - 26,8 кв.м, самая большая - 87,2кв.м.
В ЖК «Ландыши» цены на жилье с отделкой остаются стабильными. Специалисты компании «ЛенСпецСму» ответственно подошли к вопросу отделки. Качественный ламинат на полу, красиво окрашенные стены и оригинальная плитка в санузлах предусмотрены проектом. Все работы делаются под строгим контролем.
Информация о застройщике ЖК «Ландыши»: «ЛенСпецСму»
»ЛенСпецСму» - проверенный и надежный застройщик, который реализовал в СПб множество проектов. Отзывы о работе компании исключительно положительные. В ЖК «Ландыши» закрытая охраняемая территория, также планируются красивые дворы, оборудованные детские площадки, ухоженные зоны отдыха, газоны и тротуарные дорожки.
У застройщика есть разрешение на строительство, поэтому надежность его обоснована. Также компания постаралась предусмотреть все нюансы и обеспечить максимально приятное проживание. Подъезды, фасады, общая территория комплекса сделаны качественно, грамотно продумано освещение улиц и самих подъездов.
Какой адрес у ЖК «Ландыши»?
Данный жилищный комплекс находится по адресу: Полюстровский проспект, участок 1. На карте более подробно можно посмотреть будущее расположение домов и прилегающую инфраструктуру. В Калининском районе ситуация с экологией стабильная. Недалеко (в километре) расположен Кондратьевский сад.
Инфраструктура в микрорайоне активно развивается, строятся новые магазины, в пешей доступности есть поликлиника, концертный зал и супермаркеты. ЖК «Ландыши» - перспективный проект застройщика. Бело-голубые дома со множеством квартир будут сделаны по необходимым стандартам.
Если проехать от Лесной по Блюхера - попадаешь в филиал Девяткна. Много домов, пробки на выезде, но и цены хорошие) ландыши на месте свалки - это забавно)
Район перспективный, но сейчас тут сплошная стройка. И это, похоже, будет продолжаться еще несколько лет. Пугает, что застройщики методично уничтожают деревья, а надежды на последующее озеленение мало - слишком уж плотная застройка, негде впихнуть зеленые зоны Но эта беда многих свежезастроенных кварталов. А до метро "Лесная" пешком далековато, только транспортом.
Попробую по пунктам свое мнение выразить. Расположение ЖК на месте бывшей свалки - грустно. Но, как минимум мероприятия по вывозу и частичной утилизации проведены, да и земля имеет свойство все перерабатывать.
Сам застройщик довольно известен и на мой взгляд надежен. Поэтому поводов переживать тоже нет.
Ну и не могут не радовать цены на квартиры, для данного района очень доступно.
Место с точки зрения добраться до города неплохое - до метро Выборгская пешком дойти можно, там же торговые центры и прочая инфраструктура.
Но с точки зрения экологии это плохое место. Бывшая свалка и сплошные промзоны вокруг. Но говорят, что когда-то этот район попадет в проект "реновация" и тогда вложенные сегодня деньги в этот жилищный комплекс вернутся прибылью.
На участке между Полюстровским проспектом и проспектом Маршала Блюхера застроили так много жилых кварталов и, на мой взгляд, самым неоднозначным является "Ландыши".
Все те минусы, что были описаны выше, - правда. Этот район перенаселён, людей очень много, как и личного автотранспорта, который негде парковать. Окрестности здесь тоже пока что не фонтан: сказывается промышленное "прошлое".
Но дальше видны заметные преимущества: сейчас купить 2-комнатную квартиру, не на окраине города, с чистовой отделкой, от в принципе надёжного застройщика, меньше чем за 6 млн. - это почти подарок. А в перспективе "Пискарёвку" переделают под пригодный для семейного проживания район, уж будьте уверены.
Да, застройщик "Ландышей" достаточно известная и зарекомендовавшая себя на строительном рынке компания. В то, что сдадут в срок, а это уже конец 2017/начало 2018, можно не сомневаться. Да и стоимость квадрата пока очень даже оптимальна, колеблется в районе 100 тысяч за метр. С точки зрения инфраструктуры - не очень, промзона, отсутствие парков, да даже тротуара от метро (если идти пешком) нет! В хорошую погоду ещё можно мимо заправок и заборов прогуляться, а вот в плохую - только на автобусе. Плюс в том, что комплекс расположен не на оживленных Блюхера и Полюстровском, а в глубине квартала, то есть можно надеяться на тишину.
Все бы хорошо, но уж сильно зажат этот комплекс и еще пара других промзонами. Не знаю, если ли у властей в планах перенос их в другое место и рекультивация земли, но пока все выглядит не очень. С зеленью тоже тут проблемы, практически полное отсутствие каких-либо парков и скверов. Не хотела бы советовать покупку здесь квартиры семьям с маленькими детьми. Зато тут удобное расположение для людей деловых, кому дорога каждая минута чтобы тратить время на пробки. До центра ехать близко что на машине, что на метро (до Выборгспой пешком мин 20). Да и дом построен, можно не переживать за его будущее.
Интересно, что вы имели ввиду под словом "Зажат". То что рядом промзоны, кстати вы не в курсе какие? Может в скором будущем планируется их закрытие. То что рядом проходят автомагистрали, действительно комфортно для людей которые мобильные, то тем кому хочется спокойной жизни и много зелени скорее всего нужно будет побеспокоиться о загородном доме. Кстати, в центре плохо обстоят дела с парковочными местами, застройщик пообещал решить эту проблему, будет даже место и для гостевых автомобилей, и современный большой паркинг. Может из-за парковки комплекс кажется зажатым, так это большой комфорт для жильцов!
Не люблю район Полюстрово, в целом, но почему-то конкретно к этому комплексу отношусь положительно.
Вот тут пишут, что транспортная инфраструктура слабая, что крупных магистралей нет. Неужели Полюстровского проспекта мало? А что мешает поехать по Литовской улице и за ем свернуть на Лесной проспект, потом на Кантемировскую улицу и вот, вы уже попадаете на Петроградку через мост.
По ценам на недвижимость согласен: дорого, особенно это касается непопулярных нынче студий. Берите двухкомнатные, какими бы дорогими они ни казались поначалу - это же долгосрочное и надёжное капиталовложение в будущее.
Купили в этом доме однокомнатную квартиру для сдачи в аренду. Цена несколько повыше чем в ряде других ЖК, но место достаточно удобное в плане доступности и очень надежный застройщик. Дом выглядит интересно, по качеству строительство у меня претензий не было. Квартиру мы приняли без заморочек. Ремонт скоро заканчиваем и будем ждать жильцов. Рассчитываю на высокую арендную плату, поскольку в плане доступности место отличное. Неподалеку сразу 2 станции метро и с них можно быстро попасть в центр. Экология не самая выдающаяся, скорее напоминает, ту что в центре, но есть перспектива застройки промзон и улучшением ситуации в этой связи. Инфраструктуру обсуждать не смысла, так как до метро, где есть абсолютно все можно дойти за 15 мин. расположение, а кому-то по вкусу и возможно в чем-то даже удобно и комфортно, например, имея неподалеку работу. В таком случае все верно, можно купить.
Жилой комплекс "Ландыши" от "Эталон ЛенСпецСМУ" расположен в Калининском районе Санкт-Петербурга. На участке размером 3 га между проспектами Полюстровский и Маршала Блюхера построено два дома: семи- и восьмисекционный с пристроенными многоуровневыми паркингами. 12-7-этажные здания возведены по монолитно-кирпичной технологии с оштукатуриванием стен по утеплителю (так называемый "мокрый фасад").
Состав комплекса, внутренняя инфраструктура
Новостройка относится к комфорт-классу. Покупателям предложены квартиры в различных вариантах: от студий до трехкомнатных площадью от 25,7 до 81,4 кв. м. В 7-секционном доме их запроектировано 697, в 8-секционном – 821. Жилье передается с улучшенной отделкой от "Эталон ЛенСпецСМУ":
- потолок и стены будут окрашены водно-дисперсионной краской;
- на полу уложен ламинат;
- в санузлах монтирована плитка.
Площадь первого этажа нежилая. Здесь размещены офисы, магазины и прочие учреждение сферы торговли и предоставления услуг. Территория "Ландышей" закрыта от посторонних и охраняема. Во дворах организованы детские игровые площадки, устроены газоны, пешеходные дорожки, места для проведения досуга. Отдельно оборудована большая спортивная зона. Автостоянки под открытым небом вынесены за пределы придомовых участков, что делает территорию безопасной для детских игр. Часть машин будет размещено в пристроенных к зданиям паркингам - 5-этажном, рассчитанном на 157 машиномест и 7-этажном на 335 авто.
Окружение
ЖК "Ландыши" находится рядом с промзоной и оживленными проспектами. Поэтому экологическую ситуацию нельзя назвать благоприятной, скорее она удовлетворительная. До ближайшей зеленой зоны – Кондратьевский сад – 1,2 км. Чуть дальше раскинулся еще один сад - Любашинский. Инфраструктура в микрорайоне развита на среднем уровне. В соседних кварталах есть школа, лицей №126, поликника, концертный зал, несколько сетевых супермаркетов. За 5 минут автомобилем можно доехать до торгово-развлекательного комплекса "Европолис".
Транспортное сообщение с другими районами Северной столицы обеспечивается за счет метрополитена и проходящих мимо проспектов. До ближайшей станции метро "Лесная" пешком 20-25 минут. Автобусная остановка в 4-5 минутах. В 2 км находится выезд на Маршала Блюхера, по которому можно свернуть на проспекты Пискаревский или Гражданский. До Финляндского вокзала 15 минут на машине.
